ADB Conseils vous assiste :

La gestion quotidienne de votre immeuble

Dans sa mission d'assistance ADB Conseils propose au conseil syndical trois types de contrat d'abonnement :

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Formule de base

350 € HT / an

  • Assistance téléphonique permanente
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Formule intermédiaire

850 € HT / an

  • Assistance téléphonique permanente
  • Quatre consultations écrites
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Formule intégrale

1250 € HT / an

  • Assistance téléphonique permanente
  • Huit consultations écrites
  • Un abonnement inclus à la revue le Particulier immobilier

Si votre syndicat se trouve dans une structure complexe du type ASL, AFUL, Syndicat Coopératif, Union de Syndicats, Syndicats Secondaires ou encore Résidence de Services, ADB Conseils est en mesure de répondre à vos besoins.

En effet, ces structures sont à la fois complexes autant juridiquement que techniquement, certains syndics font parfois des erreurs en gérant ce type de structures.  Grâce à sa formation et son parcours professionnel Monsieur Bourriaud saura évaluer votre situation afin de vous trouver la ou les solutions.

ADB Conseils peut également vous assister dans le cadre d’une mission spécifique selon vos besoins faisant l’objet d’un contrat exposant les obligations confiées à notre société.

La maîtrise de vos charges copropriété et travaux

Les copropriétaires ont pu constater que les charges de copropriétés sont en perpétuelles augmentations c’est pour cela qu’ADB Conseils a créé le Contrat de maîtrise des charges travaux et des charges courantes.

Fort d’un réseau de professionnels constitué d’ingénieurs, de thermiciens, d’architectes et autres spécialistes nous renégocions vos contrats et/ou mettons en concurrence les prestataires refusant toute négociation afin de vous obtenir de meilleures conditions.  Nous réalisons ainsi des économies pour la copropriété.

Ce contrat est rémunéré à la commission, ADB Conseils facture 50% de l’économie réalisée la 1ère année sur les contrats de charges courantes, et entre 10 et 20% de l’économie réalisée sur les dépenses de travaux.

Commentez votre expérience avec ADB Conseils sur le contrat de maîtrise des charges

Gestion et comptabilité : Bien contrôler son syndic

ADB Conseils réalise un audit complet de votre copropriété à la fois comptable et administratif pour le compte du conseil syndical.

Un contrôle sur pièces sera effectué chez le syndic, en présence du conseil syndical s'il le souhaite et une analyse des documents donnera lieu à l'établissement d'un rapport écrit qui sera remis au conseil syndical.

Téléchargez le contrat

Les actions que vous souhaitez mener en justice ou les actions menées contre vous

Les charges courantes et les travaux ne sont pas les seuls postes de dépenses importants dans la copropriété, il y a aussi les frais juridiques. En plus de vous aider à économiser certains frais, ADB Conseils peut vous assister dans toutes vos procédures.

Nous mettons à votre disposition des avocats, des huissiers, des experts judiciaires et autres sapiteurs qui se joindront à nous afin de mieux vous conseiller et vous permettre de prendre les décisions qui s’imposent.

Les procédures engagées par la copropriété ou par un copropriétaire ne sont jamais simples. En France les textes de loi sont complexes et la jurisprudence abondante, ADB Conseils saura vous assister afin de constituer votre dossier au mieux de vos intérêts.

Mise en conformité des règlements de copropriété

La plupart des règlements de copropriété contiennent des dispositions obsolètes. En effet, ils ont rarement été réactualisés en fonction des changements législatifs intervenus depuis leur publication. La loi SRU invitait les copropriétaires à les mettre à jour avant le 13 décembre 2005. Cependant beaucoup de copropriétés n’ont pas respecté ce délai, car mettre aux normes un règlement de copropriété est assez fastidieux. ADB Conseils vous propose de vous assister dans cette tâche difficile en s’entourant de ses partenaires, notaires et géomètres afin que le travail soit parfaitement réalisé.

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