ADB CONSEILS,
Votre expert
en copropriété
vous aide à baisser
vos charges de copropriété !
et propose de nombreux autres services pour :
- le conseil syndical,
- les copropriétaires,
- les syndics bénévoles & professionnels
Professionnalisme et compétence
Prix, besoins, prestations… Nous savons ce qui fait un syndic de qualité pour l’avoir été par le passé. Nos nombreuses années d’expérience dans ce métier nous ont permis d’acquérir une expertise que nous mettons aujourd’hui à disposition des copropriétés ou des professionnels souhaitant se perfectionner.
01
Éthique
ADB Conseils vous propose un accompagnement neutre et indépendant. Nous sommes transparents sur nos tarifs, le contenu de nos prestations et nos résultats.
02
Rigueur et disponibilité
Toutes les équipes de ADB Conseils sont à votre disposition pour répondre à vos questions, vous accompagner et vous conseiller.
03
Le rôle d’un expert en copropriété : assister le conseil syndical, copropriétaires, syndics bénévoles et professionnels
ADB CONSEILS est un expert en copropriété. Notre mission consiste à apporter assistance et expertise aux conseils syndicaux, syndics bénévoles et professionnels, mais aussi tout copropriétaire concernant les problématiques rencontrées tout au long de l’année dans la gestion de la résidence.
Nous proposons ainsi les services suivants : consultation avec un expert, adhésion à l’année, atelier de formation, mise en conformité du règlement de copropriété, audit de gestion du syndic, maîtrise des charges courantes / appels d’offres travaux et autres prestations à la carte (présence à l’assemblée générale, participation aux conseils syndicaux…
Découvrir toutes nos prestations
ADB Conseils, votre expert en copropriété, c’est en moyenne chaque année…
Nos formations syndic de copropriété
Formations professionnelles pour devenir syndic et gérer efficacement chaque copropriété (agrément Qualiopi).
Notre annuaire copropriété
Accédez gratuitement à notre réseau d’entreprises et de prestataires de service pour la copropriété, et trouvez le professionnel adéquat.
Conseils et actualités : découvrez nos articles pour en savoir plus sur la copropriété
Charges de copropriété : ce que la loi de 1965 impose réellement
Un appel de fonds arrive… Et le montant a augmenté. Aucune explication claire n’accompagne la demande. Un copropriétaire bloque le paiement. Le syndic parle d’impayé. Le conseil syndical hésite alors. La situation est banale, mais elle dégénère pourtant vite. La loi de 1965 sur la copropriété encadre précisément ce type de situation. Quand ces règles ne sont pas respectées, les tensions apparaissent, même en l’absence de mauvaise foi. Les conflits liés aux charges ne viennent pas d’un refus de payer par principe. Ils naissent lorsque les montants sont appelés sans justification suffisante, lorsque l’utilité d’un équipement est supposée, ou lorsque
Ascenseur, chauffage, syndic.. Que comprennent vraiment les charges de copropriété ?
Vous payez vos charges de copropriété. Régulièrement. Sans toujours savoir précisément ce que recouvrent les lignes qui s’alignent sur vos appels de fonds. Ascenseur, chauffage, syndic, assurances, frais divers… Tout est là, mais rarement expliqué autrement que par des intitulés techniques. Et c’est souvent trop tard, au moment de la régularisation ou d’une hausse brutale, que la question surgit vraiment : que comprennent les charges de copropriété ? Les charges sont strictement encadrées par la loi, mais leur lecture reste opaque pour une majorité de copropriétaires. Non par manque d’intelligence, mais par empilement de règles, de répartitions, de mécanismes automatiques
Contrat d’ascenseur : une dépense verrouillée… Jusqu’à maintenant !
Le contrat d’ascenseur fait partie de ces lignes de charges que l’on ne discute presque plus. Il est là, reconduit, payé, intégré au budget comme une fatalité technique. Trop complexe pour être remis en cause. Trop sensible pour être décortiqué. Et surtout présenté comme intangible, au nom de la sécurité, de la réglementation, ou d’un prétendu savoir réservé aux seuls professionnels du secteur. En réalité, ce contrat concentre tous les travers classiques de la gestion de copropriété : options empilées sans analyse, durées excessives, mises en concurrence théoriques, décisions prises dans l’urgence, information partielle des copropriétaires. Rien d’illégal, la plupart
Les médias aussi parlent de nous…
