ADB CONSEILS,
Votre expert
en copropriété
vous aide à baisser
vos charges de copropriété !
et propose de nombreux autres services pour :
- le conseil syndical,
- les copropriétaires,
- les syndics bénévoles & professionnels
Professionnalisme et compétence
Prix, besoins, prestations… Nous savons ce qui fait un syndic de qualité pour l’avoir été par le passé. Nos nombreuses années d’expérience dans ce métier nous ont permis d’acquérir une expertise que nous mettons aujourd’hui à disposition des copropriétés ou des professionnels souhaitant se perfectionner.
01
Éthique
ADB Conseils vous propose un accompagnement neutre et indépendant. Nous sommes transparents sur nos tarifs, le contenu de nos prestations et nos résultats.
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Rigueur et disponibilité
Toutes les équipes de ADB Conseils sont à votre disposition pour répondre à vos questions, vous accompagner et vous conseiller.
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Le rôle d’un expert en copropriété : assister le conseil syndical, copropriétaires, syndics bénévoles et professionnels
ADB CONSEILS est un expert en copropriété. Notre mission consiste à apporter assistance et expertise aux conseils syndicaux, syndics bénévoles et professionnels, mais aussi tout copropriétaire concernant les problématiques rencontrées tout au long de l’année dans la gestion de la résidence.
Nous proposons ainsi les services suivants : consultation avec un expert, adhésion à l’année, atelier de formation, mise en conformité du règlement de copropriété, audit de gestion du syndic, maîtrise des charges courantes / appels d’offres travaux et autres prestations à la carte (présence à l’assemblée générale, participation aux conseils syndicaux…
Découvrir toutes nos prestations
ADB Conseils, votre expert en copropriété, c’est en moyenne chaque année…
Nos formations syndic de copropriété
Formations professionnelles pour devenir syndic et gérer efficacement chaque copropriété (agrément Qualiopi).
Notre annuaire copropriété
Accédez gratuitement à notre réseau d’entreprises et de prestataires de service pour la copropriété, et trouvez le professionnel adéquat.
Conseils et actualités : découvrez nos articles pour en savoir plus sur la copropriété
Tout savoir sur les travaux en copropriété
Les travaux en copropriété relèvent soit du syndicat des copropriétaires lorsqu’ils concernent les parties communes ou les équipements collectifs, soit du copropriétaire lorsqu’ils restent privatifs. Les travaux collectifs doivent, sauf urgence, être inscrits à l’ordre du jour puis votés en assemblée générale selon la majorité applicable à leur nature ; le syndic exécute la décision et appelle les fonds selon l’échéancier adopté. Les travaux privatifs sont libres tant qu’ils n’affectent ni parties communes, ni structure, ni aspect extérieur ; sinon, l’autorisation préalable de l’assemblée générale est obligatoire. Les dépenses sont réparties selon la clé de charges concernée. Les travaux en
Tout savoir sur les charges de copropriété
Les charges de copropriété sont les sommes obligatoirement versées par chaque copropriétaire pour financer la conservation, l’entretien et l’administration des parties communes, ainsi que les services collectifs et équipements communs. Les premières sont réparties selon la valeur relative des parties privatives de chaque lot ; les secondes selon leur utilité objective pour ce lot, même sans usage effectif. Le règlement de copropriété fixe chaque quote-part et sa méthode de calcul. Pour contrôler un appel de fonds, vérifiez la catégorie de dépense, la clé appliquée et sa conformité au règlement, au budget voté ou à la résolution de travaux. Quand on
Tout savoir sur l’audit de copropriété
L’audit de copropriété est un contrôle documentaire, comptable et contractuel de la gestion du syndic. Il rapproche le grand livre, le livre-journal, les balances, les annexes comptables, les relevés bancaires, les factures, les contrats et les décisions d’assemblée générale afin de vérifier la réalité des écritures, leur imputation, les clés de répartition et l’exécution du budget voté. Il permet d’identifier doublons, charges injustifiées, écarts contractuels, erreurs de ventilation et dépenses non autorisées. Le conseil syndical peut demander copie de toutes les pièces nécessaires au contrôle de la gestion. Vous payez vos charges tous les trimestres, vous recevez des appels de
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